W SRDK Studio inwestorstwo zastępcze to nie tylko teoretyczna wiedza – to praktyka poparta wieloletnim doświadczeniem deweloperskim. Jako dawny Archicom, przez lata samodzielnie realizowaliśmy projekty inwestycyjne, co dało nam unikalną perspektywę i głębokie zrozumienie każdego etapu procesu budowlanego. Wiemy, jak zarządzać inwestycjami nie tylko z pozycji doradczej, ale przede wszystkim jako podmiot, który realnie mierzył się z wyzwaniami budowy – od koncepcji, przez realizację, po sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami.
OPIS USŁUGI
SRDK Studio oferuje usługę inwestorstwa zastępczego, która pozwala inwestorom skupić się na strategicznych aspektach, zamiast angażować się w złożony proces budowy. Dzięki naszemu doświadczeniu jako dewelopera wiemy, jak skutecznie zarządzać inwestycją na każdym etapie, eliminując ryzyko i optymalizując procesy.
– Kompleksowa obsługa – od przygotowania dokumentacji, przez wybór wykonawców, po nadzór nad realizacją
– Zarządzanie ryzykiem – identyfikujemy potencjalne zagrożenia i zapobiegamy opóźnieniom
– Zgodność z przepisami – dbamy o formalności i spełnienie norm technicznych
SRDK Studio oferuje usługę inwestorstwa zastępczego, która pozwala inwestorom skupić się na strategicznych aspektach, zamiast angażować się w złożony proces budowy. Dzięki naszemu doświadczeniu jako dewelopera wiemy, jak skutecznie zarządzać inwestycją na każdym etapie, eliminując ryzyko i optymalizując procesy.
Kompleksowa obsługa – od przygotowania dokumentacji, przez wybór wykonawców, po nadzór nad realizacją. Tworzymy pełną specyfikację przetargową, uwzględniającą wymagania techniczne i budżetowe. W jednym z naszych projektów, dotyczących budowy kompleksu biurowego, precyzyjne określenie zakresu robót i harmonogramu pozwoliło uzyskać oferty o 15% niższe od pierwotnych założeń kosztorysowych, bez kompromisów w zakresie jakości.
ZAKRES USŁUGI
Powierzenie inwestycji doświadczonemu inwestorowi zastępczemu to skuteczny sposób na sprawną realizację projektu budowlanego. W SRDK Studio zapewniamy kompleksowe zarządzanie procesem inwestycyjnym, eliminując ryzyko i optymalizując koszty.
NAZWA USŁUGI | OPIS |
|---|---|
Koordynacja i nadzór nad pracami budowlanymi: | Inwestor zastępczy pełni kluczową rolę w zarządzaniu całym procesem inwestycyjnym, zapewniając efektywną współpracę między projektantami, wykonawcami i zespołem nadzoru, co prowadzi do sprawnej realizacji projektu. |
Przygotowanie dokumentacji: | Do zadań inwestora zastępczego należy wsparcie w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji technicznej oraz formalno-prawnej, a także aktywne uczestnictwo w procesie uzyskiwania wymaganych pozwoleń budowlanych. |
Przeprowadzanie przetargów: | Inwestor zastępczy odpowiada za profesjonalne przygotowanie i przeprowadzenie postępowań przetargowych mających na celu wybór optymalnych wykonawców poszczególnych etapów inwestycji, w tym projektantów, firm budowlanych i zespołu nadzorczego. |
Zarządzanie umowami: | Obowiązki inwestora zastępczego obejmują negocjowanie, zawieranie oraz bieżące zarządzanie umowami z wybranymi podmiotami, zapewniając ochronę interesów inwestora bezpośredniego. |
Kontrola realizacji inwestycji: | Inwestor zastępczy systematycznie monitoruje postęp prac budowlanych, weryfikując ich zgodność z przyjętym harmonogramem rzeczowo-finansowym oraz założeniami projektowymi. |
Zarządzanie ryzykiem: | W zakresie obowiązków inwestora zastępczego leży identyfikacja potencjalnych zagrożeń dla realizacji inwestycji, ich analiza oraz bieżące raportowanie inwestorowi bezpośredniemu, wraz z propozycjami działań zapobiegawczych. |
Opracowywanie sprawozdań: | Inwestor zastępczy sporządza kompleksowe raporty okresowe dokumentujące faktyczny postęp prac oraz poniesione nakłady finansowe, umożliwiając inwestorowi bezpośredniemu pełną kontrolę nad projektem. |
Zarządzanie dostawami: | Do kompetencji inwestora zastępczego należy organizacja, koordynacja i kontrola dostaw materiałów i urządzeń, które zgodnie z umową powinny być zapewnione przez inwestora. |
Zarządzanie planem bezpieczeństwa i ochrony zdrowia: | Inwestor zastępczy odpowiada za wdrożenie i nadzór nad przestrzeganiem procedur bezpieczeństwa na placu budowy, minimalizując ryzyko wypadków i zapewniając zgodność z przepisami BHP. |
SEKTORY
Zainteresowała cię nasza oferta?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na wszelkie dodatkowe pytania
Rekomendacje naszych klientów
Opinie naszych klientów są najlepszym potwierdzeniem skuteczności naszego działania. Dzięki precyzyjnemu zarządzaniu procesem inwestycyjnym, optymalizacji kosztów i dbałości o każdy detal, realizowane przez nas projekty przebiegają sprawnie i zgodnie z założeniami.
Waldemar Olbryk
Chief Executive Officer
"Współpraca z SRDK Studio jako inwestorem zastępczym pozwoliła nam na sprawne i bezproblemowe przeprowadzenie całego procesu inwestycyjnego. Dzięki ich doświadczeniu i umiejętnościom zarządzania, nasz projekt został zrealizowany zgodnie z harmonogramem, bez zbędnych opóźnień i nieprzewidzianych kosztów. Ich zespół przejął pełną odpowiedzialność za organizację przetargów, negocjacje z wykonawcami oraz nadzór nad realizacją, co pozwoliło nam skupić się na strategicznych aspektach działalności. Dbałość o detale i bieżąca analiza potencjalnych ryzyk sprawiły, że wszystkie etapy inwestycji były prowadzone z najwyższą starannością, a ewentualne wyzwania rozwiązywane na bieżąco. SRDK Studio zapewniło pełną kontrolę nad budżetem i jakością wykonania, dbając o zgodność z projektem i obowiązującymi normami. Dzięki ich wsparciu proces odbiorów technicznych i finalnego przekazania budynku przebiegł płynnie i bez komplikacji. Nasza inwestycja została ukończona zgodnie z założeniami, co pozwoliło nam z sukcesem wprowadzić ją na rynek. Współpraca z SRDK Studio była dla nas gwarancją profesjonalizmu i skuteczności, dlatego z pełnym przekonaniem polecamy ich jako zaufanego partnera w zarządzaniu projektami budowlanymi."
Waldemar Olbryk
Chief Executive Officer
"Współpraca z SRDK Studio jako inwestorem zastępczym pozwoliła nam na sprawne i bezproblemowe przeprowadzenie całego procesu inwestycyjnego. Dzięki ich doświadczeniu i umiejętnościom zarządzania, nasz projekt został zrealizowany zgodnie z harmonogramem, bez zbędnych opóźnień i nieprzewidzianych kosztów. Ich zespół przejął pełną odpowiedzialność za organizację przetargów, negocjacje z wykonawcami oraz nadzór nad realizacją, co pozwoliło nam skupić się na strategicznych aspektach działalności. Dbałość o detale i bieżąca analiza potencjalnych ryzyk sprawiły, że wszystkie etapy inwestycji były prowadzone z najwyższą starannością, a ewentualne wyzwania rozwiązywane na bieżąco. SRDK Studio zapewniło pełną kontrolę nad budżetem i jakością wykonania, dbając o zgodność z projektem i obowiązującymi normami. Dzięki ich wsparciu proces odbiorów technicznych i finalnego przekazania budynku przebiegł płynnie i bez komplikacji. Nasza inwestycja została ukończona zgodnie z założeniami, co pozwoliło nam z sukcesem wprowadzić ją na rynek. Współpraca z SRDK Studio była dla nas gwarancją profesjonalizmu i skuteczności, dlatego z pełnym przekonaniem polecamy ich jako zaufanego partnera w zarządzaniu projektami budowlanymi."
Powiązane projekty
Olimpia Port
Powierzchnia terenu zagospodarowanego w ramach MPZP
35 ha
Powierzchnia terenu przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową
20,84 ha
Powierzchnia całkowita
273 500 m2
Powierzchnia użytkowa PUM
169 800 m2
Liczba lokali mieszkaniowych i usługowych
2976
LIczba kondygnacji naziemnych
IV-VI
Powierzchnia terenu
35 ha
Powierzchnia użytkowa PUM
169 800 m2
Powierzchnia terenu
35 ha
Powierzchnia całkowita
273 500 m2
Powierzchnia użytkowa PUM
169 800 m2
Liczba kondygnacji naziemnych
3
Liczba lokali mieszkalnych
791
INWESTORSTWO ZASTĘPCZE
ZAPRASZMY DO KONTAKTU
Treść formularza zostanie dostarczona do działu zajmującego się wybraną usługą.
Wojcief Orlow
Dyrektor sprzedaży
wojcief.orlow@srdkstudio.com
Opis merytoryczny
BIM jest metodyka zarządzania inwestycjami budowlanymi, która powstała w odpowiedzi na bardzo dużą niewydolność sektora budowlanego w USA. Już w latach 50. ubiegłego wieku zauważono, że sektor budowlany w odniesieniu do sektora produkcyjnego - wytwórczego praktycznie nie przynosi zysków, a wręcz przynosi straty. W ciągu 50 lat w skali światowej ta sytuacja nie uległa znacznym zmianom.
Jak podaje raport REINVENTING CONSTRUCTION: A ROUTE TO HIGHER PRODUCTIVITY firmy McKinsey z 2017 roku. Kondycja sektora budowlanego uległa nieznacznej poprawie, podczas gdy pozostałe sektory światowej gospodarki rozwijają się w dużo szybszym tempie.
Widząc wyniki raportów i analiz rozpoczęto poszukiwania metod, które by usprawniły kondycję sektora budowlanego w kierunkach - obszarach wskazywanych w raportach, czyli:
regulacje prawne
współpraca między uczestnikami procesu inwestycyjnego
łańcuch dostaw
zamówienia publiczne
wydajność procesu budowlanego
technologia, automatyzacja,
wykorzystanie nowych materiałów
Metodyka BIM stała się odpowiedzią na problemy występujące w obszarach kontraktacji, wydajności procesu budowlanego i zarządzania tym procesem oraz współpracy uczestników całego procesu budowlanego. Jej warstwa technologiczna z kolei pozwoliła na progres dzięki nowym narzędziom pracy i automatyzacji przepływu informacji.
Co tak naprawdę oznacza skrót BIM?