Rewitalizacja zabytkowej tkanki

Zespół SRDK Studio podszedł do modernizacji postindustrialnych zabytków z poszanowaniem historycznego charakteru. Artefakty otrzymały drugie życie – od północy zachowano ceglany komin jako dominantę, a odrestaurowane fasady z historyczną wieżą butelkowni i leżakowni stały się wizytówką zespołu, zwiększając wartość marketingową inwestycji.

Zrównoważony rozwój miejski

Projekt wpisuje się w zasady współczesnej urbanizacji zapobiegające rozlewaniu się miast. Wykorzystuje przestrzenie postindustrialne w centralnych lokalizacjach z pełną infrastrukturą. Prawie 40% powierzchni działki stanowią tereny zielone, w tym roślinność wertykalna na pionowych konstrukcjach, a 36% dachów pokryto zielenią, co obniża koszty eksploatacyjne.

Funkcja mixed-use

SRDK Studio zaprojektowało kompleks łączący funkcje mieszkaniowe, usługowe i przestrzenie co-workingowe. Zróżnicowanie funkcji zapewnia stabilność przychodów inwestycyjnych i redukuje ryzyko rynkowe. Na terenie zespołu funkcjonuje wypożyczalnia kajaków, plenerowe kino, przestrzenie wystawiennicze i do działań twórczych, zwiększające atrakcyjność komercyjną projektu.

Priorytet dla ruchu pieszego

80% miejsc parkingowych sprowadzono do parkingu podziemnego, oddając poziom zero pieszym i rowerzystom. Zaoszczędzono przestrzeń naziemną, zwiększając jej wartość komercyjną. Projekt zapewnia nowe połączenia z systemem zieleni nadrzecznej od zachodu i bulwarami spacerowymi, podnosząc atrakcyjność i wartość nieruchomości.

Akustyka

W projekcie Browarów Wrocławskich zespół SRDK Studio zastosował zaawansowane rozwiązania akustyczne chroniące przed hałasem wielkomiejskim. Inwestycja w lepszą izolację akustyczną zwiększa komfort mieszkańców i umożliwia osiągnięcie wyższych cen sprzedaży. Od strony wschodniej zastosowano okna dźwiękoszczelne oraz system wentylacji zapewniający komfort bez otwierania okien.

Zagospodarowanie terenu

Zagospodarowanie terenu podporządkowano zasadzie otwartości na kontekst naturalny i kulturowy. SRDK Studio zaprojektowało system małej retencji wody opadowej, co zmniejsza koszty związane z odprowadzaniem wód deszczowych. Północna część z historycznym kominem przekształcona została w komercyjny plac targowy, generujący dodatkowe przychody z najmu przestrzeni handlowych.

Optymalizacja i technologie

SRDK Studio wdrożyło rozwiązania optymalizujące proces inwestycyjny. Zastosowanie technologii BIM skróciło czas projektowania o 20% i zredukowało ilość kolizji na etapie budowy o 40%. Etapowanie inwestycji umożliwiło wcześniejsze rozpoczęcie sprzedaży i szybszy zwrot z inwestycji. Prefabrykowane elementy elewacyjne przyspieszyły montaż i zmniejszyły zapotrzebowanie na wykwalifikowaną siłę roboczą.