Teren osiedla znajduje się na styku stref między zabudową śródmiejską, zespołem willi jednorodzinnych, ogródkami działkowymi i parkiem Grabiszyńskim. Powojenną historię działki zdominował stadion Pafawagu, który pozostawił po sobie pozostałości m.in. w postaci obelisku z 1947 roku.

Bogactwo uwarunkowań urbanistycznych narzucało interesujące wyzwania architektom SRDK Studio. Przeprowadzono szczegółowe analizy kwartałów śródmiejskich, studia proporcji zabudowy, badania stylów kamienic miejskich i willi wrocławskiej. Ukształtowanie urbanistyczne – i w kompozycji planu, i w skali budynków – jest malejące.

Inwestor zaprosił do współpracy Guya Perry'ego – światowej sławy architekta i prognostyka rozwoju miast. Współpraca zespołu SRDK Studio z ekspertem o międzynarodowym doświadczeniu zaowocowała przestrzenią, w której dynamiczne otwieranie i domykanie tworzy enklawy sprzyjające integracji, a zarazem prywatności mieszkańców.

Osiedle, mimo że w centrum miasta, jest dobrze „schowane". Jest pełne światła, zieleni i powietrza. Strefowanie jest bardzo czytelne. Elegancję przestrzenną i estetykę wszystkich budynków podkreślają wysokiej jakości materiały, zapewniające komfort także pod względem akustycznym.

Osiedle zaprojektowane przez SRDK Studio jest otwarte i pozbawione barier architektonicznych. Zieleń jest pełnoprawnym elementem przestrzeni. Nad bezpieczeństwem czuwają inteligentne systemy elektroniczne. Wjazdy do garaży pod domami doprowadzone są wewnętrzną ulicą. Dachy garaży tworzą półotwarte dziedzińce zapewniające prywatność. Lokalizacja osiedla umożliwia poruszanie się po mieście pieszo, rowerem lub komunikacją zbiorową.