Projektowanie osiedli mieszkaniowych — specjalizacja od ponad 20 lat

Specjalizacją SRDK Studio są wielofunkcyjne osiedla mieszkaniowe w zabudowie wielorodzinnej z dodatkowymi funkcjonalnościami. Architekci zaprojektowali ponad X mieszkań na Y hektarów terenu, co daje ponad Z osiedli. do uzupełnienia.

Mieszkanie, apart hotel, akademik — jakość życia w każdej formie zamieszkiwania

SRDK Studio przez 35 lat uczestniczyło w całym procesie inwestycyjno-sprzedażowym jako wewnętrzne biuro projektowe dewelopera Grupy Archicom założonej przez Dorotę Jarodzką-Śródkę i Kazimierza Śródkę. Unikalna wiedza i doświadczenie przekładają się na wysokie kompetencje w projektowaniu przestrzeni mieszkalnych, znajomość rynku i potrzeb ostatecznych użytkowników. Wiedza ta jest aktualizowana we współpracy z interdyscyplinarnymi ekspertami.

SRDK Studio projektuje inwestycje mieszkaniowe w trybie specustawy (lex developer), na podstawie planów miejscowych (MPZP, ZPI) oraz decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (DWZ lub DLICP).

Oferta SRDK link do NASZA OFERTA z zakresu projekt osiedla jest skierowana do:

• inwestorów prywatnych i publicznych,
• profesjonalnych deweloperów,
• funduszy inwestycyjnych.

Projekt osiedla — znaleźć atuty

Tym, co wyróżnia osiedla mieszkaniowe SRDK Studio są:

• projektowe rozwiązania funkcjonalne podnoszące wartość inwestycji,
• projektowanie dla komfortu życia mieszkańców: odpowiedni układ budynków, dostępność, dbałość o akustykę.
• priorytet zieleni, widoku z okien i dostępnej rekreacji, integracja z otoczeniem,
• rozkładowe mieszkania z możliwością łatwej adaptacji i rearanżacji.

Zaprojektowane i zrealizowane wg projektu SRDK Studio osiedla to m.in.: Olimpia Port (link), Browary Wrocławskie (link), Ogrody Hallera (link), Słoneczne Stabłowice (link) i inne.

Zamiast pomnika architekta — funkcjonalność dla mieszkańców

W projektowaniu funkcjonalnym projektanci SRDK Studio zwracają uwagę na ergonomię i ekonomię powierzchni, w której każdy metr jest wykorzystany, a mieszkania są w pełni rozkładowe. Ma to ogromne znaczenie przy dzisiejszych bardzo wysokich kosztach metra kwadratowego.

Przede wszystkim przestrzeń ma możliwość elastycznej aranżacji. Elastyczne projekty mieszkań umożliwiają zmianę funkcji pomieszczeń przy zachowaniu pełnej rozkładowości oraz łączenie i dzielenie mieszkań.

Mieszkanie powinno brać pod uwagę różne scenariusze życiowe np. czasowe bądź stałe ograniczenia w poruszaniu się, długie pozostawanie w domu (lockdown, choroba osoby bliskiej), kłopoty z widzeniem czy tak banalne utrudnienie, jak przemieszczanie się z dużym bagażem.

Oprócz nich nieuchronnie mają miejsce zmiany demograficzne – coraz większa liczba mieszkańców to osoby 60+. Przestrzeń w pobliżu miejsca zamieszkania jest dostępna dla różnych grup pokoleniowych, etnicznych, uwzględniająca różne poziomy sprawności fizycznej i psychiczne potrzeby użytkowników. Dostępność  przestrzeni powinna uwzględniać zrównoważoną i zdrową mobilność, która sprzyja społecznej integracji i wymusza zdrowy tryb życia.

Projekty osiedli mieszkaniowych – odpowiedzialność i zaangażowanie

Przy projektowaniu architekci powinni szukać rozwiązań, które będą sprzyjały długiemu i zdrowemu życiu, zachęcały do aktywności i nawiązywania kontaktów. Choćby zabudowa kwartałowa, która wyodrębnia mniejsze jednostki w ramach osiedla, stwarza bezpieczną przestrzeń ułatwiającą budowaniu relacji. Strefowanie przestrzeni na publiczną, półpubliczną i prywatną daje swobodę wyboru mieszkańcom, czy i kiedy będą w kontakcie z innymi. Mała architektura, ścieżki i skwery połączone w sieć umożliwiają spacery. Pieszy dostęp do lokalnego handlu, usług i opieki zdrowotnej, świetlic czy bibliotek  – to wszystko zachęca do aktywności i dbania o dobrostan.

Projekt osiedla z myślą o wszystkich użytkownikach przestrzeni

Osiedla projektu SRDK mają dostęp do terenów zielonych lub wręcz są nimi – jak Olimpia Port, osiedle, które przywodzi na myśli dzielnicę (miejsce do życia dla 10 tys. osób). Architektura wtapia się w otoczenie, nie dominując i nie rywalizując z przyrodą. Osiedla wpisują się w kontekst natury, kultury, historii; uzupełniają tkankę miejską, a często wywołują jej rewitalizację lub stanowią podwalinę pod nowe, większe założenia.

Projektowanie osiedli mieszkaniowych to dziedzina, w której zespół SRDK Studio ma dużą wiedzę i doświadczenie pozwalające na przeprowadzenie inwestora przez całość procesu – od analiz przedprojektowych po inwestorstwo zastępcze. Ale zdarza się, że projektanci pracują z terenem jeszcze na poziomie strategicznym, współpracując z władzami miasta przy pracach nad kształtem uchwalanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, aby pozytywnie wpłynąć na możliwości atrakcyjnego zaprojektowania nie tylko budynków mieszkalnych, ale także infrastruktury komunikacyjnej czy terenów zielonych. Oczywiście takie zadanie jest czasochłonne i wymagające od zespołu projektantów, ale ta cena jest warta efektu.